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很多有資金需求的人，

一開始的想法都是直接去找自己第一印象的銀行去做借貸

但是都是因為不了解自身的情形，

而遭致銀行的拒絕

說到這邊，或許您覺得被拒絕沒有什麼，最多再找另外一家銀行就好

殊不知，在您被第一家銀行拒絕時，

其實在財團法人金融聯合信用徵信中心

已經有了拒絕紀錄

這是任何一家銀行都查得到的，

這種情況有個專業名詞，叫做聯徵次數

當您的聯徵次數達到3次以上，

基本上貸款要通過是非常低的，

所以千千萬萬不要浪費自己的次數。

所以在這裡要提醒您，辦貸款就是要能一次的通過，這是最重要的。

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UBA》陳子威自嘲小巨蛋菜鳥 義守呂威霆歸隊

109學年富邦人壽UBA大專籃球聯賽公開一級決賽3月20日、21日在台北小巨蛋進行，對手首度進軍公開男一級4強的政治大學，教頭陳子威自嘲自己是小巨蛋菜鳥，而再度晉級4強的義守大學，中鋒呂威霆將歸隊幫助「冬瓜部隊」爭取榮耀。4強賽將和尋求3連霸的健行科大爭奪冠軍賽門票的政大，教頭陳子威已經忘了自己球員時期曾在台北小巨蛋比賽過，是2012年的SBL季後賽，更自嘲和政大許多高中就到台北小巨蛋比賽的球員相比，自己是「小巨蛋菜鳥」，由於今年決賽開放觀眾進場，為了幫助球員適應吵雜環境下如何作戰，最近的練球陳子威會把音樂音量開大到球員聽不太到彼此喊話來找感覺，也會設計一些手勢幫忙場上溝通。而健行科大因為陣中球員去年夏天到不同培訓隊磨練，去年11月才陸續歸建，球隊本季也面臨一些磨合問題，因此吞過連敗，可以說是打進公開一級後罕見的狀況，教練劉孟竹希望透過這些考驗幫助球隊更茁壯，能在4強階段找回衛冕軍本色。至於107學年UBA公開男一級亞軍義守大學，本季重返4強，複賽更是在先發中鋒呂威霆受傷缺陣的情況下，以被教練謝玉娟戲稱是「冬瓜部隊」的陣容爭取到4強席次，小娟姐表示近期備戰和平常差不多，望球員平常心面對最後2戰考驗，呂威霆也預計歸隊貢獻，屆時會戴護襠上陣，而球隊這次北上預計也會住義守「台北的家」—松山慈惠堂，「球員都覺得這裡裡比較順，我們也覺得有個乾淨、可以好好休息的地方就好，住宿的環境是比飯店簡單點，但我會讓球員吃得很好的。」

央行加碼打炒房兩關鍵 三數據揭法人囤房盛行

央行今天再次出手加碼打炒房，祭出第二波房市管制，央行總裁楊金龍點出背後2關鍵，一是銀行不動產貸款增幅仍大，二是避免過多信用資源流向不動產市場，並進一步控管金融機構不動產授信風險。央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，將自今年3月19日起實施，主要有三大修正重點，而且對於公司法人出重拳；第一項措施就是公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成。其次，調整自然人購置住宅貸款規範，其中第3戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。此外，購置高價住宅貸款最高成數由6成降至5.5成，並新增第4戶（指名下已有3戶房貸者）以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。第三，新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施，限制最高貸款成數5.5成。央行這次打炒房措施強化對公司法人、自然人多屋族及購買豪宅的限制，其中公司法人部分，主因是法人囤房及短期交易明顯。央行引用內政部資料指出，109年底全國法人擁有4 戶以上住宅者占擁有住宅法人的11.96%，且合計擁有住宅數占整體法人擁有數的73.55%，比率甚高；此外，法人短期交易頻繁，非不動產及營建工程業法人持有1年內即出售住宅的比率高達54.51%。至於自然人多屋族，央行認為，借款人持有多戶房貸、擴大財務槓桿比率，不利銀行授信風險控管，因此對多戶房貸成數採差別管理。豪宅部分，央行也發現，109年本國銀行辦理高價住宅貸款撥款戶數及金額均較108年增加；但高價住宅價格高，易產生帶動周邊房價的外溢效應。央行直言，當房市景氣反轉，高價住宅價格下跌時，高價住宅貸款的風險也比較高；基於加強銀行不動產授信風險控管，調降自然人購置高價住宅貸款最高成數由6成降至5.5成，並新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。 (中央社)

王思佳挺4月肚辣穿比基尼 尪放閃炫妻：女王來了

女星王思佳和從事貿易工作的老公Joe結婚5年， 日前宣布懷孕喜訊，讓一直有計畫生小孩的夫妻倆相當開心，近日他們到台南旅遊，目前懷胎4個月的王思佳，更換上三點式比基尼，大方秀出孕肚依然火辣破表。王思佳和老公最近到台南玩，去了奇美博物館、十鼓糖廠等當地知名景點，不忘在Instagram曬出一系列出遊認證，而王思佳也在博物館前拍照打卡，只見她戴著白色棒球帽，身穿無袖白色短洋裝，搭配運動鞋，巧妙地藏起孕肚，完全看不出是個孕婦。另外，夫妻倆入住的飯店有露天游泳池，兩人也沒錯過享受設施的機會，而王思佳就穿著黑色三點式比基尼，紮起頭髮、戴上愛心造型的墨鏡，擺出專業Pose入鏡，可見她目前4個月的孕肚已相當明顯，但四肢依然十分纖細，火辣程度讓Joe忍不住發文：「Sheesh,Queen moves（噓，女王來了）」，炫妻同時放閃一波。王思佳結婚後一直就有計畫生小孩，為此吃中藥調身體，還曾透露找過包生子名醫，喝了她史上喝過最苦的藥，雖然之前都沒消息，但她選擇順其自然，如今順利懷孕，受到不少道賀，日前她預告寶寶會跟媽媽一樣獅子座，與爸爸都屬牛，胎兒性別還不知道，而她懷孕後目前只胖4點多公斤，狀態相當好，至於未來剖腹產還是自然產，她笑稱視當時身體狀況還有醫生建議而定，雖然還懷著第一個寶寶，但已稱不排斥第二胎。 (中時新聞網)

飛捷推UEM平台品牌inefi 搶IoT轉型商機

POS品牌大廠飛捷（6206）推出全新雲端UEM解決方案，運用統一端點管理平台來管控各種硬體裝置與物聯網在內的所有端點，透過現代化OTA技術進行遠程管理，達到降低企業營運成本，並提升員工生產力的成效。飛捷表示，此UEM解決方案將以「inefi」品牌進軍物聯網平台市場，以公司長年深耕於各領域的硬體應用與客戶關係為基礎，打造全新的線上線下整合平台，攜手全球夥伴一同邁向物聯網時代的商業營運模式轉型。飛捷指出，雲端UEM解決方案提供簡化與合併的裝置管理方法，無論是營運場域使用的POS機台、自助點餐機Kiosk、觸控螢幕、平板電腦或周邊裝置，企業可透過雲端服務系統使用inefi UEM平台進行場域設備之分層管理。在面對快速變化的物聯網環境，有效地幫助企業，簡化管理工作並降低營運成本。同時可協助企業引入全新的工作管理模式，以降低營運場域維護的複雜性。透過一個介面就能連接、配置、監控場域中的各類端點設備，讓企業通過同一團隊，利用同一套工具就能管理不同地點的營運設備。「inefi」UEM平台具備統一化的問題分析技術，讓企業能跨平台分層追蹤各類應用，無論員工在哪裡，以哪種方式工作，通過統一端點管理平台將大幅提升員工生產率，企業也不必再耗費人力及物力進行高成本的現場維修移動，突破端點管理局限以實現低成本高效益的營運模式。飛捷表示，「inefi」UEM平台整合設備與應用程式內容於一身，可幫助企業為傳統終端服務提供核心管理功能，並達到簡化流程管理，以提高維修效率與降低問題判斷之複雜度。雲端佈署模式提供訂閱授權，可靈活控制前期導入成本。此外，企業可以透過單一控制平台管理大量多樣化的網聯設備，有效地對所有端點、應用、內容、身分以及基礎架構進行統一管理，從而降低整體營運成本以實現最佳管理性能。(工商 )

新光金法說：強化投資活化資產 租金收入上看50億元

新光金今舉辦法說會，資深副總徐順鋆表示，今年的經營方針將從強化投資、活化資產等方向著手，新壽租金收入力拼50億元。為增加不動產收益率，新壽已經成立專責小組來執行不動產活化策略，徐順鋆指出，去年受新冠肺炎疫情影響，提供承租業者紓困租金減免方案，租金收入約42億元，今年會透過大樓停車場更新、整修等方式，提升租金收益率，對新壽的淨值也有幫助，租金收入上看50億元。要如何提升不動產投資效益？徐順鋆說：「加強促租或、租金拉高」都是考量策略，徐順鋆透露，規劃今年9月搬遷到先前買下南京東路的開發金控大樓，新光站前摩天大樓將進行地下停車場的整修，重新招租的商辦，每坪租金將從2600元增至2800元，漲幅約 7.7％。 近來股票上漲，證券市場實現資本利得，徐順鋆坦言，金融外匯市場變化，也侵蝕了應有的資本利得，今年除強化國內外債券投資外，成長型、績優股也列入投資標的之中。在股利政策方面，新光金董事會研擬每股配發0.4元，以目前股價換算成殖利率為4.56％，配息率35.7％，徐順鋆表示，「符合投資人期待」；為了能穩定配息，徐順鋆表示，將保留逾270億元的未分配盈餘，未來若金融市場有波動，可以抵抗波動風險。新台幣升勢凌厲，近1年來升值比例非常多，徐順鋆預測，今年新台幣升值不會這麼多，去年增提外匯價格變動準備金達51.6億元，加上外幣保單訂定70％成長目標，因為外幣保單不用避險成本，今年看待避險成本的壓力相對樂觀，應可控制在2％以內。